الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية أصبح من الخدمات التي تتم بشكل إلكتروني في بعض الخطوات البسيطة؛ حيث تعد هذه الضريبة من الضرائب الهامة التي يتعين على الشخص الذي يملك عقارًا مفروضًا عليه دفع تلك الضريبة أن يقوم بدفعها وإلا فإنه يتعرض للعقوبة التي يقررها القانون على المتهربين من دفع الضريبة، ولذا تسهل الدولة على الأشخاص أن يقوموا بالاستعلام عن الضريبة بكل سهولة وبشكل إلكتروني من أجل معرفة قيمتها ودفعها بكل سهولة.
الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية
يمكن لأي مواطن أن يقوم بالاستعلام عن الضريبة الخاصة بالضريبة العقارية من خلال الموقع الخاص بمصلحة الضرائب العقارية عن طريق هذه الخطوات:
- يتم الدخول للموقع الخاص بمصلحة الضرائب العقارية بالضغط من هنا.
- يتم اختيار الأيقونة الخاصة بالضريبة العقارية الموجودة بين الخدمات الإلكترونية في الموقع.
- يتم النقر فوق الأيقونة المخصصة للاستعلام عن الضريبة العقارية.
- يتم كتابة الرقم القومي لصاحب الاستعلام.
- يتم إدخال رقم وعنوان العقار.
- يتم بالنهاية النقر فوق الأيقونة المخصصة للبحث.
- ستظهر أمامك حينها نتيجة الاستعلام والتي سيكون بها:
- الرقم الخاص بالضريبة العقارية.
- مبلغ الضريبة المستحق.
- قيمة العقار الإيجارية.
- تاريخ السداد.
- تاريخ الاستحقاق.
وإذا كنت تريد معرفة قيمة الضريبة العقارية المستحقة عليك بكل سهولة؛ تواصل الآن مع مكتب المستشار القانوني محمد السنوسي عن طريق:
- واتس آب: 01140623735
- هاتف: 01030919679
- فيس بوك: المستشار القانوني محمد السنوسي
الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية بالرقم القومي
يمكنك أيضًا الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية باستخدام الرقم القومي عن طريق التطبيق الخاص بمصلحة الضرائب العقارية والذي يمكنك تنزيله على هاتفك من خلال القيام بتلك الخطوات:
- يتم تحميل التطبيق الخاص بمصلحة الضرائب بالضغط من هنا.
- بعد تحميل التطبيق على هاتفك قم بفتحه وتسجيل الدخول عليه باستخدام كل من الرقم القومي ورمز المرور.
- يتم من خلال القائمة الرئيسية النقر فوق الخيار الخاص بالضريبة العقارية.
- يتم بعدها النقر فوق الرابط المخصص للاستعلام عن الضريبة العقارية.
- يتم كتابة الرقم القومي الخاص بالمكلف.
- يتم كتابة رقم العقار.
- يتم النقر فوق زر بحث.
- ستظهر النتيجة الخاصة بالبحث أمامك والتي سيكون بها المعلومات المتعلقة بالعقار الخاص بك وقيمة الضريبة المستحقة عليه.
وننوه على سيادتكم لاختلاط الأمر على الكثير من الناس أن هناك ضرائب عقارية تدفع سنويًا بخلاف ضريبة التصرفات التي تدفع عند التصرف في العقار بالبيع وكانت تسمي عوائد سابقًا وسنوضح المعفيين من سدادها.
المعفيون من الضرائب
وبعد معرفة كيفية الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية نوضح أن هناك بعض العقارات التي يعفيها القانون من سداد الضرائب المستحقة عليها، وتتمثل هذه العقارات فيما يلي:
- الوحدات السكنية المملوكة لشخص لا يحصل منها خلال السنة على نقود بقيمة 24 ألف جنيه.
- المنشآت العقارية المبينة على أساس اللوائح المتعلقة بالمراكز الخاص بالشباب والرياضة داخل الدولة والقائمة على خدمتها.
- المباني الخاصة بالمراكز الطبية والمدارس والمستشفيات والمنشآت الأخرى التي لا يكون الغرض منها هو الإتجار بالعقارات.
- الوحدات المؤجرة لأغراض إدارية أو تجارية والتي لا يزيد ايجارها عن مبلغ 1200 جنيه.
- المنشآت العقارية المقامة من أجل خدمة إحدى الجمعيات الخيرية أو الأعمال المتعلقة بإدارتها.
- المباني المتعلقة بإحدى النقابات المتعلقة بالمباني والعمال الخاصة بالأحزاب والمستخدمة فقط من أجل خدمتها.
- المنشآت المملوكة لإحدى الجهات الحكومية المتعلقة بالدول الأجنبية.
- الفنادق المخصصة للقوات المسلحة بالإضافة إلى النوادي المخصصة لها أيضًا.
- المراكز الطبية والمستشفيات العسكرية التي تتبع الجهات العسكرية.
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: ضريبة التصرف العقاري في مصر متى تسقط وحقيقة نقلها للمشتري وإمكانية تقسيطها
كيفية التظلم من ضريبة التصرفات العقارية؟
بصدد حديثنا عن الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية نوضح أن هناك عقارات عديدة غير معفاة من ضريبة التصرف العقاري ويتم مطالبة مالكها بسداد مبلغ كبير لهذه الضريبة، ولكن يمكن التظلم من هذه الضريبة من خلال القيام بالطريقة التالية:
- يقوم الشخص المطلوب من سداد الضريبة بتقديم طلب بمصلحة الضرائب التي يتبعها العقار.
- يقوم بسداد رسوم التظلم عن طريق تقديم الإيصال المثبت لتقديم التظلم؛ حيث لا تزيد الرسوم التي يتم سدادها عند تقديم التظلم عن ٥٠ جنيه من أجل النظر بالتظلم المقدم.
- يمكنك أخذ مبلغ الرسوم المدفوعة إذا تم قبول الطلب الخاص بالتظلم موضوعيًا.
- يمكن أن يتظلم الشخص عن طريق إرسال خطاب إلى مصلحة الضرائب.
وإذا كنت ترغب في الاستعانة بمحامي من أجل مساعدتك في تقديم تظلم من ضريبة التصرفات العقارية؛ تواصل الآن مع مكتب المستشار القانوني محمد السنوسي الذي يضم أفضل المحامين الأكفاء الذين يمكنك الاستعانة بهم، ويمكن التواصل عبر:
- واتس آب: 01140623735
- هاتف: 01030919679
- فيس بوك: المستشار القانوني محمد السنوسي
الأوراق المطلوبة لدفع ضريبة التصرفات العقارية
في سياق حديثنا عن الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية نوضح أن تقديم طلب للإعفاء من دفع ضريبة التصرف العقاري يتطلب تقديم عدة مستندات لذلك نوضحها فيما يلي:
- نموذج 6 بالإضافة إلى نموذج 6 مكرر ويجب تحديد التفاصيل الخاصة بالوحدة التي يجب عليها دفع الضريبة.
- يتم تقديم نسخة للبطاقة الشخصية الخاصة بالشخص الذي عليه سداد الضريبة.
- يتم تقديم الفواتير المتعلقة بالوحدة العقارية مثل الغاز والكهرباء والماء أو أي مرفق آخر موجود بالعقار.
- صورة لوثيقة الملكية المتعلقة بالوحدة العقارية، أو صورة للعقد المثبت لشراء تلك الوحدة من أجل إثبات ملكيتها.
ويمكنك الآن التواصل مع مكتب المستشار القانوني محمد السنوسي الذي سيساعدك المحامين الموجودين به في معرفة كل الأوراق والإجراءات اللازمة من أجل إعفائك من دفع ضريبة التصرفات العقارية؛ وللتواصل مع المكتب بشكل مباشر:
- واتس آب: 01140623735
- هاتف: 01030919679
- فيس بوك: المستشار القانوني محمد السنوسي
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: الأوراق المطلوبة لدفع ضريبة التصرفات العقارية: دليل شامل بالخطوات
ماذا لو لم يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية؟
في حالة عدم دفع الضريبة يتم معاقبة الشخص بدفع غرامة بمبلغ لا يقل عن ١٠٠٠ جنيه ولا يزيد عن ٥ آلاف جنيه إلى جانب المطالبة بتعويض بقيمة تعادل ضعف قيمة الضريبة التي لم يتم دفعها بالنسبة لكل ممول قام بمخالفة ذلك القانون من أجل التهرب من دفع الضريبة الواجب عليه دفعها.
هل يجوز أن يدفع المشتري ضريبة التصرفات العقارية؟
يمكن أن يتفق المشتري والبائع على من الذي يتحمل دفع قيمة الضريبة، ولكن يظل البائع المسؤول عن دفعها أمام الهيئة بالإضافة إلى مسؤوليته عن دفع أي التزامات أخرى تنشأ عن الضريبة.
هل يجوز ان يتحمل المشتري ضريبة التصرفات العقارية؟
يُعد باطلًا كل اتفاق أو شرط ينقل عبء ضريبة التصرفات العقارية للمتصرف إليه، بمعنى أن المتصرف هو الشخص المسؤول عن دفع هذه الضريبة والمتصرف إليه هو من يقوم بأدائها عنه، ويمكن للمتصرف إليه أن يرجع على المتصرف بما قام بدفعه بدعوى الإثراء بلا سبب، وأي اتفاق أو شرط يخالف ذلك يكون باطلًا.
من الذي يتحمل ضريبة التصرفات العقارية؟
يؤكد القانون أن المالك أو الشخص الذي يملك حقًا عينيًا بالاستغلال أو الانتفاع هو الشخص المكلف بدفع الضريبة الخاصة بالعقارات المبنية.
من اين تستخرج شهادة التصرفات العقارية؟
يتم استخراج الشهادة من خلال موقع بوابة مصر الرقمية أو الموقع التابع لمصلحة الشهر العقاري، ويتم الذهاب الى المكتب لاستلام الشهادة خلال مدة 72 ساعة عمل على الأكثر.
هل تسقط الضريبة العقارية عن المتوفي؟
البائع هو الشخص الذي يتحمل دفع ضريبة التصرفات العقارية ويسدد قيمتها، ولكن إذا توفي البائع يتحمل المشتري تسديد قيمة هذه الضريبة.
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: هل يجوز تقسيط ضريبة التصرفات العقارية؟ وداعًا للأعباء المالية! إليك حلول التقسيط
وهكذا يكون قد انتهى المقال الخاص بنا والذي تعرفنا خلاله على كيفية الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية بخطوات إلكترونية بسيطة عن طريق الموقع الخاص بمصلحة الضرائب العقارية، ويأتي ذلك من أجل التسهيل على المواطنين الذين يملكون عقارات ويتعين عليهم دفع ضرائب لها لدفعها وعدم التهرب منها حتى لا يتعرض للعقوبة التي أقرها القانون للأشخاص المتهربين من دفع الضريبة.
