تعتبر دعوى صحة توقيع أحد الأدوات القانونية الهامة التي يلجأ إليها الأفراد والشركات لحماية حقوقهم في العديد من المعاملات القانونية، ففي عالم اليوم، حيث تزداد التعقيدات القانونية وتتعدد الصفقات، أصبح من الضروري التأكد من صحة التوقيعات على الوثائق والمستندات الرسمية.
للتعرف على المزيد عن دعوى صحة التوقيع يمكنك الدخول على موقعنا اعرف قانون.
ما هي دعوى صحة التوقيع؟
دعوى صحة التوقيع هي إجراء قانوني يهدف إلى إثبات أن التوقيع الموجود على ورقة معينة هو توقيع الشخص الذي يدعي أنه وقع عليها.
بمعنى آخر، هي وسيلة قانونية للتأكد من أن الشخص الذي وقع على عقد أو إقرار أو أي مستند آخر هو بالفعل الشخص الذي يزعم أنه هو الذي قام بالتوقيع.
أسباب اللجوء إلى دعوى صحة التوقيع
هناك العديد من الأسباب التي قد تدفع شخصًا ما إلى رفع دعوى صحة توقيع، من بينها:
- إنكار التوقيع: قد ينكر شخص ما توقيعه على عقد أو مستند ما، مدعيًا أنه تم تزوير توقيعه.
- التشكيك في صحة التوقيع: قد يشك أحد الأطراف في صحة توقيع الطرف الآخر على عقد أو مستند، مما يؤدي إلى نزاع قانوني.
- حماية الحقوق المالية: قد يتم رفع دعوى صحة توقيع لحماية الحقوق المالية للشخص، مثل إثبات صحة العقد أو منع شخص آخر من التصرف في أمواله.
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: مكتب محامي متخصص في القاهرة
كم تستغرق دعوى صحة التوقيع؟
يجب أن يكون هذا آخر هم تحمله إذا رفعت صيغة دعوى صحة توقيع على الورثة حيث:
- يمكنك استلام أوراقك كاملة وقد تم إمضائها بإثبات لصحة توقيعك في غضون شهرين فقط وذلك عبر التعامل مع مكتب المستشار القانوني محمد السنوسي.
- لا تتعدى تلك الفترة الشهرين ونصف منذ بدأ رفع الدعوى وهي أقصى مدة لانتظارك فلا تأخير بعدها.
ولعمل دعوى صحة توقيع بكل سهولة ويسر يمكنك التوصل مع مكتب المستشار القانوني محمد السنوسي، فهو أفضل من يساعدك في ضمان حقوقك، ويمكن التواصل معه عبر:
- واتس آب: 01140623735
- هاتف: 01030919679
- فيس بوك: المستشار القانوني محمد السنوسي
إجراءات رفع دعوى صحة التوقيع
تتضمن إجراءات رفع دعوى صحة التوقيع الخطوات التالية:
- تحضير عريضة الدعوى: يتم تحضير عريضة الدعوى من قبل محامٍ، وتتضمن بيان الأسباب التي تدعو المدعي إلى رفع الدعوى، والأدلة التي يعتمد عليها لإثبات صحة التوقيع.
- تقديم الدعوى إلى المحكمة: يتم تقديم عريضة الدعوى إلى المحكمة المختصة، والتي تقوم بدراستها واتخاذ القرار بشأن قبولها.
- جلسات الاستماع: تعقد المحكمة جلسات استماع لسماع أقوال الشهود إن لزم الأمر أو الخبراء، وتقديم الأدلة.
- الحكم: تصدر المحكمة حكمًا في الدعوى، إما بإثبات صحة التوقيع أو برفضه.
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: رقم محامي للاستشارة مجانا: خدمات قانونية بسهولة وفعالية
الأدلة التي يمكن الاعتماد عليها في دعوى صحة التوقيع
هناك العديد من الأدلة التي يمكن الاعتماد عليها في دعوى صحة التوقيع، من بينها:
- شهادات الشهود: يمكن استدعاء الشهود الذين شاهدوا توقيع الشخص على المستند.
- التحليل الخطي: يمكن إجراء تحليل خطي للتوقيع لمقارنته بتوقيعات أخرى معروفة للشخص.
- الأدلة الظرفية: يمكن تقديم أدلة ظرفية تدعم صحة التوقيع، مثل وجود توقيعات أخرى للشخص على مستندات أخرى.
أهمية دعوى صحة التوقيع
تعتبر دعوى صحة التوقيع من الإجراءات القانونية الهامة التي تضمن حماية الحقوق وحفظ النظام العام. فهي تساهم في:
- حماية حقوق الأفراد: من خلال التأكد من أن الحقوق لا تضيع بسبب تزوير التوقيعات.
- منع النزاعات القانونية: تساهم في حل النزاعات القانونية الناشئة عن التشكيك في صحة التوقيعات.
- تعزيز الثقة في المعاملات القانونية: تزيد من الثقة في المعاملات القانونية من خلال ضمان صحة التوقيعات.
صيغة دعوى صحة توقيع على الورثة
تعد من طرق الحل القوية قانونًا، فعلى سبيل المثال بعد أن يدرك الموت لمن ابتاعك منزلًا أو قطعة أرض تجد ورثته يطالبونك بها وكأنها حقًا لهم، وينكرون وجود أي صلة بينك وبين متوفيهم وينكرون صحة الأوراق القانونية والتوقيعات بل ولا يلقون بالًا لصدقك من عدمه فلا يتحرون من شخصك، من ثم تجد نفسك أمام مشكلة صعبة قد تصل إلى أن تفقد منزلك أنت وأسرتك عندها لا يفيد إلا رفع صيغة دعوى صحة توقيع على الورثة في المحكمة لإثبات صحة أوراقك، وسنفصل فيما يلي كل ما يتعلق بتلك المسألة وما تحتاج إلى معرفته عند رفع تلك الدعوى.
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: الميراث في مصر: الأحكام والإجراءات
هل يجوز رفع دعوى صحة توقيع على متوفي؟
قد تبدو إجابة السؤال النفي فكيف للمرء أن يرفع دعوى على متوفي، ولكن الأمر ليس كما يبدو:
- يجوز رفع صيغة دعوى صحة توقيع على الورثة للبائع الموقع على العقد الابتدائي للبيع.
- ولكن لابد من أن يقر جميع الورثة بصحة توقيع البائع على هذا العقد وعندئذ يمكن أن يقوموا بالإقرار أو الدفع بالجهالة ويقسموا يمين عدم العلم بتوجيه من المحكمة.
- عندها ينتقل الحمل على المشتري في أن يثبت بقدر استطاعته صحة هذا العقد والتوقيع لكي يتمكن من الاحتفاظ بممتلكاته.
- كما تضمن لهم المحكمة الأحقية التامة في الطعن بالتزوير وكذلك الجهالة في أي وقت.
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: بلاغ ضد محامي | حقك لن يضيع
هل يمكن رفع دعوى صحة توقيع بدون محامي؟
لا يستطيع أحد إنكار أهمية المحامين في حياتنا وتعاملاتنا القانونية، أما في حالتنا تلك فيتجلى أهميتهم وبقوة، حيث لا يمكن بأي شكل من الأشكال أن ترفع الدعوى بدون محامي ماهر ومتخصص في تلك الأمور الشائكة.
ويعود هذا إلى أهمية وجود توقيع ذلك المحامي على عريضة الدعوى.
فإذا رأت المحكمة الأوراق بدون توقيعه ستقضي بأن تلك العريضة باطلة ولن تقبلها.
ولذلك ينبغي اللجوء إلى مكتب المستشار القانوني محمد السنوسي فلن تجد أفضل منه للتعامل مع تلك الأمور وضمان حقك، ويمكن التواصل معه عبر:
- واتس آب: 01140623735
- هاتف: 01030919679
- فيس بوك: المستشار القانوني محمد السنوسي
كيف أكتب عريضة صحة توقيع؟
الأمر ليس بهذا التعقيد فأنت لا تحتاج سوى إلى بعض الخطوات والمستندات التي حددتها الحكومة المصرية بالتفصيل تسهيلًا على المواطنين، وسنسردها عليكم فيما يلي:
- عليك كتابة عريضة الدعوى طبقًا للنموذج المعد لصيغة دعوى صحة توقيع والتوقيع عليها كما أسلفنا سابقًا.
- بصفتك مقيم الدعوى فيجب أن تضيف العقد الأصلي المقصود إثبات صحة توقيعه وصورة للبطاقة القومية إلى عريضة الدعوى.
- لابد أن تكون كل الأوراق المطلوبة مدموغة بالدمغات المخصصة لكل منها.
- تقديم الدعوى الأصلية لرئيس القلم المدني في المحكمة المدنية بعد نسخها عدة نسخ تكفي المدعي عليهم بالإضافة إلى نسخة تحفظ في ملف الدعوى.
- دفع الرسوم اللازمة للدعوى في خزينة المحكمة وستستلم قسيمة تثبت سدادك للرسوم.
- ستقوم بتسليم الورق الأصلي والنسخ المصورة لرئيس القلم المدني لكي تحصل على توقيعه وختمه عليهم.
- كما ستعطيهم نسخة مصورة من العريضة ليقوموا بالتأشير عليها برقم الدعوى وليقيدوها بالجدول.
- يتم بعد ذلك تحديد جلسة للنظر في الدعوى ويجب تقديم صورة أيضًا لمحضري المحكمة.
- في حال حضور المدعي عليه أو أحد وكلائه للمحكمة أثناء الجلسة واعتراف أحدهم بصحة التوقيع يتم حجز الدعوى لحين الحكم بصحة التوقيع على المحرر المودع للدعوى.
- أما إذا لم يحضر أيًا من المدعي عليه ولا حتى وكيله فسيتم تأجيل المحاكمة لجلسة أخرى إذا لم يحضروا أيضًا الجلسة الثانية فسيتم إصدار الحكم بصحة التوقيع وسوف يُغَرَّموا إلزاميًا بأتعاب المحاماة وكذلك المصروفات لتغيبه عن الحضور رغم إعلانه بقدومه.
هل دعوى صحة التوقيع تثبت الملكية؟
للأمر بعض التفصيل:
- تنظر المحكمة في العقد الابتدائي الذي تم تقديمه لها ثم تبدأ في طريق إثبات صحة توقيع المدعى عليه فقط.
- لا تختص تلك المحكمة في إثبات الملكية لذا لا تنظر لهذا الأمر ولا تهتم له.
- الشيء الوحيد الذي يهم المحكمة ويخصها أن تثبت أن التوقيع صحيح مئة بالمئة.
- لذا دعوى صحة التوقيع لا تثبت الملكية بل هي دعوى تحفظية وليست موضوعية وأحكام إثبات الملكية هي شيء منفصل من قوائمه الهامة صحة إثبات التوقيع ولكن وحده لا يكفي.
ولإثبات ملكية شيئًا ما يمكنك التواصل مع مكتب المستشار القانوني محمد السنوسي لمعرفة الإجراءات اللازمة لذلك الأمر، ويكون ذلك عبر:
- واتس آب: 01140623735
- هاتف: 01030919679
- فيس بوك: المستشار القانوني محمد السنوسي
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: محامي جنائي خبير: خبرة واسعة في تبرئة موكليه وتحقيق أفضل النتائج
هل يجب حضور جلسة صحة التوقيع؟
أجل، وفي حال عدم حضور أي طرف يتم بالحكم لصالح الطرف الآخر مع إلزام الغائب بالأتعاب والمصروفات.
هل صحة التوقيع تجعل العقد العرفي له الحجية الرسمية؟
نحمل لك البشرى بأن:
- ثبوت صحة التوقيع يكفي لإعطاء العقد العرفي الحجية الرسمية.
- تعطي حجيتها في أن صاحب التوقيع قد التزم بما في الصحيفة رضي بما فيها.
- الصيغة مع ما تتضمنه من توقيع وكتابة المنسوبة إليه وحدة واحدة لا تتجزأ ولا تنفصم وإن لم تكن مكتوبة بخط اليد.
- يعتمد الأمر تمامًا على التوقيع أو الختم أو بصمة الإصبع فيكون هذا كفيلًا لإثبات الحجية رسميًا.
من له الحق في رفع دعوى صحة توقيع؟
يمكن لأي طرف من الأطراف رفع دعوى صحة التوقيع، بل وله الأحقية التامة في رفع الدعوى بشأن الصحيفة إذا كان:
- البائع أو المشتري في عقد البيع.
- المؤجر أو المستأجر في عقد الإيجار.
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: استشارات قانونية مجانية اون لاين: حلول قانونية سريعة وسهلة في متناول يدك
ما هو الفرق بين دعوى صحة التوقيع ودعوى صحة ونفاذ؟
كما وضحنا سالفًا أن صحة التوقيع لا تثبت الملكية فدعوى الصحة والنفاذ هي العكس تمامًا، على سبيل التوضيح:
- تتضمن دعوى صحة التوقيع إثبات أن التوقيع المدون على العقد يعود إلى المدعي عليه أو البائع وهي دعوى تحفظية لا تخاطب أصل الحق.
- يحق للبائع في دعوى صحة التوقيع الطعن بالبطلان أو الفسخ أو الجهالة أو عدم النفاذ لأي سبب كان.
- أما دعوى الصحة والنفاذ فإن ركيزتها الرئيسية هو نقل ملكية الشيء المشترى، فهي تثبت حق الامتلاك والتصرف وحق البيع ويكون حجية للجميع وليس البائع فقط.
- تعادل دعوى الصحة والنفاذ التسجيل في الشهر العقاري ويصنفها القانون في بعض الأحيان كأنها وثيقة أقوى من التسجيل في الشهر العقاري، وهي من أهم قضايا القانون المدني.
هل يجوز تسجيل عقد البيع بعد وفاة البائع؟
إذا واجهتك تلك المشكلة فلا تقلق هناك أكثر من حل يضمن لك كامل حقوقك:
- التقدم بطلب التماس من أحد ورثة البائع أو مقدم الطلب لإتمام إجراءات البيع نيابة عن البائع المتوفي.
- شهر حق الإرث إذا كانت الوفاة للبائع بعد نهاية شهر ديسمبر من سنة 1946 ميلاديًا.
- يمكنك قصر أو الاكتفاء بتسجيل العقارات المباعة فحسب.
- يتم الإشعار من مأمورية الشهر العقاري بمشروعية المحرر إذا تم التأشير عليه من قبل المحرر بإدخال الورثة بقصد إتمام إجراءات البيع التي لم يكملها المورث، يكون هذا بعد التحقق من صفات الورثة.
- لا يلزم طلب حق الإرث وإشهاره إذا كان البيع قد تم من البائع خلال حياته وقد تمت الصفقة تامة واستلم الثمن كاملًا بإثبات ودليل رسمي مقبول.
- أما إذا كان البائع قد توفي قبل التوقيع على العقد النهائي يتم تقديم التماس بموافقة الورثة على إتمام التسجيل التعاقد بشرط أن يذكر فيه صراحة نقل ملكية العقار إلى كل منهم بحسب ما تقضي فريضة الشرع وسيقتضي قيامهم بشهر حق الإرث.
ما هو الفرق بين صحة التوقيع والتسجيل في الشهر العقاري؟
الفرق بينهم بين في أهداف كلًا منهم، فإن:
- صحة التوقيع يهدف إلى إثبات أن التوقيع بالفعل قام البائع بتوقيعه والتثبت من هذا أما مضمون العقد وموضوعه وإثبات الملكية فلا تفعله دعوى صحة التوقيع بل ولا تضمن للمشتري حقه في الشيء الممتلك.
- أما عن التسجيل في الشهر العقاري فيجب توجه البائع والمشتري إلى الشهر العقاري لتوقيع البائع أمام موظف الشهر العقاري ببيع الشيء ويكون هذا في حالة أن البائع مسجل عقده، ولكن إذا كان غير مسجل أو امتنع عن الذهاب للشهر العقاري فيجب على المشتري رفع دعوى صحة ونفاذ لعقد البيع.
- يجب لتسجيل العقد في الشهر العقاري أن يكون ثمنه مدفوعًا بالكامل ولكن في حالة التقسيط فيمكن اللجوء إلى إثبات صحة التوقيع إلى حين إكمال المبلغ المتفق عليه لتسجيله في الشهر العقاري رسميًا.
ما هي حجية عقد البيع الابتدائي الغير مسجل أمام المحاكم؟
العقد الابتدائي يعد كعقد عرفي بين الطرفين لذا:
- ليس له حجية العقود الموثقة في مواجهة الغير بما فيهم المحاكم.
- هو فقط لإضافة الصفة الشرعية على التوقيع ولا يثبت أي ملكية.
- لا يحبذ المعظم العقد الابتدائي ويعدونه صحيفة عرفية لا صفة شرعية لها.
- لا يترتب أي التزامات أو غرامات على عدم تسجيل العقد الابتدائي غير الالتزامات الشخصية.
هل يسقط العقد الابتدائي؟
في تلك النقطة لا بد بالتنويه على أن العقد الابتدائي هو عقد صحيح تمامًا بين أطرافه إذا توافرت خصائصه.
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: صيغة فسخ عقد اتفاق: الشروط والخطوات القانونية
هل عقد الابتدائي ملزم للطرفين؟
هناك حالتين لإلزام هذا العقد:
- يكون العقد الابتدائي ملزمًا أمام الطرفين كعقد نهائي بل وملزم لكافة الأطراف متضمنًا الدولة بعد توقيعه في الشهر العقاري.
- يكون العقد الابتدائي ملزمًا للطرفين فقط إذا قاموا بتوقيعه فيما بينهم فحسب.
ما قيمة العقد الابتدائي؟
تكمن قيمة هذا العقد في أنه عقد عرفي بين الطرفين صحيح بصحة الخصائص المقيمة له كما أن له إضافة شرعية.
هل العقد المسجل له مدة؟
لا تتعدى المدة ثلاثين يوماً للحصول على عقد مسجل في الشهر العقاري، فعند تقديم الطلب إذا:
- تم قبول الطلب ولا يحتوي على أي مشاكل يتم تسليمه خلال شهرًا كحد أقصى.
- احتوى على مشاكل أو اعتراضات فيتم عمل بحث تظلم خلال سبعة أيام إضافية لتتحول أقصى مدة إلى 37 يومًا.
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: طلب حجز تحفظي على تركة: ضمان حقك قبل ضياعه!
ما هو الفرق بين العقد المسجل والتوكيل؟
الفرق بينهم يمثل عامل مهم لأن:
- العقد المسجل: يضمن الحقوق الملكية لكلا الطرفين، فالبائع يتم إخلاء مسؤوليته تمامًا من الشيء المباع وتنتقل ملكيته الكلية إلى المشتري من خلال تسجيله في الشهر العقاري، وهو الخيار الأفضل.
- التوكيل: يتم نقل الشيء الموكل بتوكيل رسمي من مالك السيارة إلى المشتري ولكن في حالة وفاة البائع سيتم إلغاء هذا التوكيل حتى لو دفع المبلغ الكامل لهذا الشيء.
لا تكون الأمور القانونية منفذًا للأحقاد وبث الشرور ولم يتم تشريعها لهذا بل على العكس تمامًا فهي تكون وسيلة لائتمان بعضنا البعض وحفظ الحقوق فلا يضار موروث ولا وارث لا مشتري ولا بائع، فعند تقديم صيغة دعوى صحة توقيع على الورثة احرص على أن لا تكون بدافع التشفي بل لكي لا تبخس حق أحد ولا يبخسك أحد حقك، ولقد استوفينا فيما سبق كل النواحي المحيطة برفع الدعوى وتفاصيلها راجين النفع لكم.
وأخيرًا إنَّ دعوى صحة التوقيع تعتبر أداة قانونية هامة لحماية الحقوق وتسوية النزاعات.
وفي حالة وجود أي شكوك حول صحة توقيع على أي مستند، يجب اللجوء إلى الخبراء القانونيين لتقديم المشورة اللازمة واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة.
