صيغة فسخ عقد اتفاق من الصيغ التي يكثر طلبها بين العديد من المتعاقدين بالعقود الملزمة للطرفين؛ حيث يكثر في بعض الأحيان إخلال أحد الطرفين داخل العقد بما يقع على عاتقه من التزامات داخل العقد؛ وحينها يحق للطرف الآخر رفع دعوى يطلب فيها فسخ العقد بينهما كجزاء له على إخلاله بما هو ملزم به، ويتعين عليك حينها اختيار محامي جيد وخبير حتى يكتب لك صيغة جيدة لفسخ هذا العقد، وفيما يلي نتعرف على المقصود بهذا العقد مع ترشيح أفضل المحامين الذين يمكنهم مساعدتهم في فسخ العقد الذي لا يلتزم الطرف بما فيه.
وجديرًا بالذكر أن عقد الاتفاق يعد من العقود المهمة في الحياة اليومية، حيث يُبرم بين طرفين أو أكثر بهدف تحقيق مصلحة مشتركة.
وقد يحدث في بعض الأحيان أن يرغب أحد الطرفين في فسخ العقد، إما بالتراضي مع الطرف الآخر، أو عن طريق القضاء.
صيغة دعوى فسخ عقد اتفاق
يتم رفع دعوى لفسخ العقد المبرم بين طرفين في حالة لم ينفذ أحدهما الالتزام المفروض عليه، فحينها يحق للمتعاقد الثاني رفع دعوى يتم من خلالها فسخ العقد بينهما، حيث يكون هذا هو الجزاء الواجب توقيعه على المتعاقد الآخر والذي أخل بالتزامه.
والأصل هو أن فسخ العقد يكون بحكم قضائي والذي يسمى الفسخ القضائي، لكن يمكن أن يتفق المتعاقدين على أن يتم فسخ العقد بشكل تلقائي في حالة لم ينفذ أحدهما الالتزام الخاص به.
وقد قام القانون المدني بتنظيم الأحكام المتعلقة بدعوى الفسخ والشروط الشروط الأساسية اللازمة لإعمال الطلب الخاص بالفسخ والحكم به داخل المواد بداية من 157، 158، 159.
ونظم كذلك الأثر الذي يترتب على الفسخ بالمادة 160 بالقانون المدني.
وإذا كنت ترغب في الحصول على صيغة فسخ عقد اتفاق فستجد في مكتب المستشار القانوني محمد السنوسي أفضل المحامين الذي يمكنهم كتابتها لك.
ويمكن التواصل مع المكتب مباشرة عبر:
- واتس آب: 01140623735
- هاتف: 01030919679
- فيس بوك: المستشار القانوني محمد السنوسي
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: نموذج عقد مقاولات من الباطن
ما هو المقصود بالفسخ؟
الفسخ هو إنهاء للرابطة العقدية بين طرفين بناءً على تقديم طلب بذلك من أحدهما في حالة قام الطرف الآخر بالإخلال بتنفيذ الالتزامات التي تقع عليه في العقد.
والفسخ هذا قائم على أساس الارتباط فيما بين التزامات الطرفين المتقابلة بالعقود الملزمة للطرفين، حيث تقتضي طبيعة تلك العقود أن يرتبط الالتزام الواقع على أحد الطرفين بالالتزام الواقع على الطرف الآخر.
ومن ثم من العدل في حالة عدم قيام أحد الطرفين بتنفيذ التزاماته، فحينها يجوز أن يتحلل المتعاقد الثاني مما يلتزم به من خلال قيامه بفسخ العقد.
مثال توضيحي:
في حالة عقد الإيجار، يكون للمستأجر التزام بدفع مبلغ الأجرة إلى المؤجر.
وفي حالة امتناع المستأجر عن سداد مبلغ الأجرة، يكون للمؤجر الحق بالمطالبة بفسخ عقد الإيجار.
ويعد الفسخ من الطرق التي يلجأ إليها أحد طرفي العقد في حالة إخلال الطرف الآخر بالتزاماته.
ويستند الفسخ إلى مبدأ العدل، حيث أنه من غير المنصف أن يظل أحد الطرفين ملتزمًا بتنفيذ التزاماته في حالة عدم قيام الطرف الآخر بتنفيذ التزاماته.
شروط فسخ عقد اتفاق
في سياق الحديث عن صيغة فسخ عقد اتفاق، فإن هناك شروط يتعين توافرها من أجل فسخ هذا العقد، وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:
- أن يكون العقد المراد فسخه هو عقد ملزم للطرفين، ويرجع السبب في ذلك إلى أن الفسخ ينشأ على فكرة الارتباط فيما بين الالتزامات المتقابلة.
- أن يمتنع أحد المتعاقدين عن تنفيذ الالتزام المتعاقد عليه لسبب يعود إليه.
- أن يكون الامتناع عن تنفيذ الالتزام المتعاقد عليه قد أدى إلى استحالة التنفيذ نتيجة لفعل المدين، أو يبقى ممكنًا ولكنه لم ينفذ المدين الالتزام المتعاقد عليه نتيجة لإهمال منه أو خطأ متعمد من قبله، أو بمعنى أن يكون هو الممتنع عن تنفيذ الالتزام المتعاقد عليه بإرادته.
- أن يكون الشخص الطالب للفسخ قد قام بتنفيذ الالتزام المتعاقد عليه أو مستعد ليقوم بتنفيذه.
- أن يقوم المدعي قبل أن يقوم برفع الدعوى الخاصة بفسخ العقد بإعذار المدعى عليه، ويعني الإعذار هنا وضع المدين بوضع المتأخر عن أن ينفذ ما هو ملزم به بالعقد، ولكن الأصل بالإعذار هو أن يتم بإحدى الأوراق الرسمية من الأوراق الخاصة بالمحضرين، ويقوم فيها الدائن بإيضاح أنه يطالب المدين بتنفيذ الالتزام المتعاقد عليه الخاص به.
فإذا كنت أحد الأطراف داخل عقد معين ولم يقم الطرف الآخر بتنفيذ التزامه قِبلك وترغب في رفع دعوى من أجل فسخ العقد المبرم بينكما أو الحصول على صيغة فسخ عقد اتفاق يمكنك الآن التواصل مع مكتب المستشار القانوني محمد السنوسي الذي يضم أفضل المحامين الخبيرين في رفع هذه الدعاوى، حتى تلزم الطرف الآخر بتنفيذ التزامه وأخذ حقك.
ويمكنك التواصل مع المكتب بشكل مباشر عبر:
- واتس آب: 01140623735
- هاتف: 01030919679
- فيس بوك: المستشار القانوني محمد السنوسي
إجراءات رفع دعوى فسخ عقد
في إطار حديثنا عن صيغة فسخ عقد اتفاق، فيحق لكلا المتعاقدين رفع دعوى لفسخ العقد بينه وبين الطرف الآخر إذا أخل الآخر بالتزاماته، ويتم رفع دعوى من أجل فسخ العقد الاتفاقي باتباع الخطوات التالية:
- أولًا: تقديم الدعوى إلى المحكمة المختصة، وهي المحكمة التي تقع في نطاق اختصاصها المكاني محل إبرام العقد أو محل تنفيذه.
- ثانيًا: توكيل محامي، ويتعين أن يكون توكيل هذا المحامي صحيح وبشكل رسمي.
- ثالثًا: تقديم مستندات إثبات، وهي المستندات التي تثبت عدم قيام المتعاقد بتنفيذ الالتزامات الواقعة عليه، مثل: العقد.
- رابعًا: سداد الرسوم والمصروفات، وهي الرسوم والمصروفات التي تفرضها المحكمة مقابل نظر الدعوى.
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: صيغة إنذار على يد محضر بسداد مبلغ – خطوة مهمة لاسترداد حقك
الآثار المترتبة على الفسخ
يتعرض الشخص الذي خالف الالتزامات التي تم الاتفاق عليها داخل العقد لبعض العقوبات المادية والقانونية، كما أنه يتحمل الخسائر المترتبة على العقد والناجمة عن إحلال العلاقة التعاقدية ويتم تعويض الطرف الثاني عما نتج من أضرار بسبب فسخ العقد.
وجديرًا بالذكر أن الفسخ يؤدي إلى زوال العقد من أصله، كما يؤدي إلى إلزام المتعاقد الممتنع عن التنفيذ بتنفيذ الالتزامات التي لم يقم بتنفيذها، بالإضافة إلى تعويض الطرف الآخر عن الأضرار التي لحقت به بسبب عدم التنفيذ.
نصائح قبل رفع الدعوى
- يجب على المتعاقد الذي يرغب في رفع دعوى فسخ العقد أن يلجأ إلى محامي متخصص في الدعاوى المدنية، وذلك حتى يتمكن من رفع الدعوى بشكل صحيح وفعال.
- يجب على المتعاقد أن يحرص على تقديم مستندات إثبات قوية تثبت عدم قيام المتعاقد الآخر بتنفيذ الالتزامات الواقعة عليه، وذلك حتى يتمكن من الحصول على حكم لصالحه.
وإذا كنت ترغب في توكيل محامي لينوب عنك في رفع الإجراءات الخاصة بدعوى فسخ العقد، فإن مكتب المستشار القانوني محمد السنوسي يضم أفضل المحامين الذي يمكنك توكيلهم في ذلك بسبب تخصصهم في هذه الدعاوى، ويمكنك التواصل مع المكتب مباشرة من هنا.
فسخ عقد الاتفاق بالتراضي
يعد فسخ عقد الاتفاق بالتراضي من أبسط الطرق وأكثرها شيوعًا.
حيث يتفق الطرفان على إنهاء العقد وتصفية الحقوق والالتزامات المترتبة عليه.
وفي هذه الحالة، يكفي كتابة إقرار من الطرفين يتضمن رغبتهما في فسخ العقد، وتوقيعهما عليه.
نموذج فسخ عقد اتفاق بالتراضي
يمكن تحميل نموذج فسخ عقد ايجار.
فسخ عقد الاتفاق عن طريق القضاء
إذا لم يتفق الطرفان على فسخ العقد بالتراضي، فعندئذ يمكن لأي منهما اللجوء إلى القضاء من أجل إنهاء العقد.
وفي هذه الحالة، يجب على الطرف الذي يرغب في فسخ العقد أن يثبت في دعواه أن هناك سببًا مشروعًا للفسخ.
وتشمل أسباب فسخ عقد الاتفاق ما يلي:
- إخلال أحد الطرفين بالتزاماته المنصوص عليها في العقد.
- تحقق شرط فسخي وارد في العقد.
- وقوع عيب في العقد يجعله غير صحيح أو غير نافذ.
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: الغاء توكيل محامي: الخطوات والشروط والتكلفة
نموذج دعوى فسخ عقد اتفاق
يمكن تحميل نموذج دعوى فسخ عقد اتفاق من هنا.
نصائح لكتابة صيغة فسخ عقد اتفاق
عند كتابة صيغة فسخ عقد اتفاق، يجب مراعاة ما يلي:
- أن تكون الصيغة واضحة ومختصرة.
- أن تتضمن الصيغة جميع البيانات اللازمة، مثل أسماء الأطراف وتفاصيل العقد.
- أن تتضمن الصيغة سبب الفسخ، إذا كان الفسخ عن طريق القضاء.
- أن تكون الصيغة موقعة من جميع الأطراف.
الفسخ الاتفاقي في القانون المدني
بصدد الحديث عن صيغة فسخ عقد اتفاق، فإن المادة رقم 158 من القانون المدني تنص على جواز اتفاق المتعاقدين على اعتبار العقد مفسوخاً بشكل تلقائي وبدون الحاجة لحكم من القضاء في حالة عدم الوفاء بالالتزامات الواردة في العقد.
ويؤدي هذا الاتفاق إلى حرمان الطرف الذي أخل بالتزاماته من ضمانتين هما:
- يتم فسخ العقد حتمًا بدون وجود خيار لذلك الناقد أو القاضي بين التنفيذ والفسخ، ولكن يظل الخيار للدائن، فهو من يمكنه إما الفسخ أو إصراره على تنفيذ العقد.
- والفسخ يقع بحكم الاتفاق وبدون الحاجة للتقاضي، ولكن هذا لا يمنع الدائن من ضرورة ترافعه أمام القضاء حين ينازع المدين بواقعة تنفيذ العقد، حيث تقتصر مهمة القاضي بتلك الحالة بقيامه بالتثبت من تلك الواقعة، وفي حالة تأكد من كونها صحيحة فإنه يُبقي على العقد، وما عدا هذا فإنه يقضي بالفسخ.
ولكن أن يحرم المدين من تلك الضمانتين هو أمر لا يسقط ضمانة أخرى عنه، والتي تتمثل في أهمية الاعذار طالما لم يكن هناك اتفاق صريح من قبل المتعاقدين على عدم أهمية ذلك الإجراء كذلك.
وإذا كنت تريد معرفة المزيد من المعلومات حول موضوع الفسخ أو صيغة فسخ عقد اتفاق يمكنك الدخول على موقع اعرف قانون وستجد بداخله الكثير من المواضيع المفيدة في ذلك الأمر.
ما هو المقصود بالفسخ الاتفاقي؟
هو الفسخ الذي يتم باتفاق بين الطرفين، ويكون بموجبه العقد مفسوخًا بشكل تلقائي، بدون الحاجة لحكم من القضاء.
هل يمكن فسخ العقد بإرادة الشخص المنفردة؟
الأصل هو عدم جواز إنهاء العقد بإرادة الشخص المنفردة، وذلك لأن العقد هو اتفاق بين طرفين، وعليه فلا يجوز لأحد الطرفين أن يقرر إنهاء العقد دون موافقة الطرف الآخر.
هل يعد عقد الاتفاق ملزمًا قانونًا؟
نعم، يعد عقد الاتفاق ملزمًا قانونًا، وذلك لأن العبرة بالعقود عمومًا يكون بالمعاني والمقاصد وليس بالمسميات والمفردات، وكل من العقد والاتفاق هما تعبير عن إرادة شخصين أو أكثر على إنشاء التزامات متبادلة بينهما.
ما هو الفرق بين انفساخ العقد وبين فسخه؟
الفسخ هو حل لارتباط العقد، وهو يكون إما بإرادة كلا المتعاقدين أو من خلال حكم قضائي، وبقاء محل العقد به ليس شرطًا.
بينما الانفساخ هو رفع العقد وكذلك إلغاء آثاره، وحكمه بالتراضي بين الطرفين ورجوعهما للحال الأول، وهو يكون بالعقود اللازمة.
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: ضريبة الارباح التجارية والصناعية المصرية وكيفية حسابها للجهات الخاضعة لها وموعد تقديمها
هل يجوز فسخ العقد من قبل طرف واحد بالعقد؟
لا يجوز فسخ العقد من قِبل طرف واحد بالعقد، وذلك لأن العقد هو اتفاق بين طرفين، وعليه فلا يجوز لأحد الطرفين أن يقرر إنهاء العقد دون موافقة الطرف الآخر.
هل يصح فسخ العقد بلا سبب؟
لا يصح فسخ العقد بلا سبب، وذلك لأن الفسخ هو حل لارتباط العقد، وعليه فلا يجوز إنهاء العقد إلا إذا كان هناك سبب يبرر ذلك.
هل يصح فسخ العقد بدون إنذار الطرف الآخر قبل انتهاء المدة الخاصة بالعقد؟
لا يصح فسخ العقد بدون إنذار الطرف الآخر قبل انتهاء المدة الخاصة بالعقد، وذلك لأن الإنذار هو إشعار الطرف الآخر برغبة أحد الطرفين في إنهاء العقد، وعليه فلا يجوز إنهاء العقد دون إعطاء الطرف الآخر الفرصة لتصحيح موقفه.
فلا يصح ذلك بدون إعلام الطرف الآخر وخصوصًا حين يتم فسخ العقد قبل أن تنقضي المدة المحددة لانقضائه.
وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا عن صيغة فسخ عقد اتفاق نظراً لكثرة طلبها من قبل الأشخاص الذين يواجهون صعوبة في إلزام الأشخاص الآخرين معهم في العقد بتنفيذ ما يقع عليهم من التزامات، وحينها يحق للطرف الآخر رفع دعوى من أجل فسخ العقد المبرم بينهما كجزاء للمدعى عليه بعدم قيامه بتنفيذ ما في ذمته من التزامات.
