نموذج عقد المقاولات من الباطن هو اتفاق بين شركتين مقاولات، إحداهما تمتلك مهارة أكبر في الإدارة، والأخرى تمتلك عاملين بمهارات حرفية وتنفيذية أعلى، ويحتوي هذا الاتفاق على مجموعة من البنود التي تضمن حقوق الطرفين.
ويمكن الاستعانة بمكتب المستشار محمد السنوسي للاطلاع على العقد أو تجهيزه من البداية لتجنب العميل أي خسائر عن طريق وجود شروط غير مباشرة تضر بعمله.
أهمية عقد المقاولات من الباطن
يعد عقد المقاولات من الباطن من العقود المهمة في مجال الإنشاءات، حيث يُمكّن المقاول الأول من الاستعانة بمقاول من الباطن ذو خبرة ومهارة في تنفيذ جزء من الأعمال.
مما يساعد على إنجاز المشروع في الوقت المحدد وبجودة عالية.
شروط عقد المقاولات من الباطن
يجب أن يتضمن عقد المقاولات من الباطن على الشروط الآتية:
- الأطراف: يذكر في العقد اسم المقاول الأول والمقاول من الباطن، مع توضيح بيانات كل منهما.
- موضوع العقد: يذكر في العقد موضوع العقد، وهو عبارة عن الأعمال التي سيتولى المقاول من الباطن تنفيذها.
- المدة: يُحدد في العقد المدة الزمنية المحددة لإنجاز الأعمال.
- السعر: يحدد في العقد السعر المتفق عليه مقابل تنفيذ الأعمال.
- الضمانات: يحدد في العقد الضمانات التي يقدمها المقاول من الباطن، مثل ضمانات الجودة والتسليم والتنفيذ.
- الالتزامات: يحدد في العقد الالتزامات المترتبة على كل من المقاول الأول والمقاول من الباطن.
نموذج عقد مقاولات من الباطن
يبدأ النموذج بذكر بيانات كل من الطرفين “المقاول الأصلي” و”المقاول من الباطن” من حيث الاسم والرقم القومي، بالإضافة إلى عنوان كل منهم وجنسيته مع كتابة تاريخ الاتفاق.
ثم نأتي لبنود العقد والتي تنص على اطلاع الطرف الأول على كل البنود والموافقة عليها حتى يخلي الطرف الثاني مسئوليته في حالة حدوث أي خلاف فيما بعد، ويتم سرد الشروط في بنود مستقلة يوافق عليها الطرفان.
وأخيرًا ينتهي العقد بتوقيع كلٍ من مقاول الباطن والمقاول الأصلي بعد التأكد من جميع الشروط والبنود المالية، مع وجود شروط جزائية في حالة أخل أحد الطرفين ببند من بنود العقد.
وفي حالة كنت مقاول أصلي أو صاحب شركة مقاولات من الباطن فيمكنك التواصل مع مكتب المستشار محمد السنوسي لضمان حقوقك القانونية، ولمساعدتك في كتابة عقد مقاولات من الباطن:
- واتس آب: 01140623735
- هاتف: 01030919679
- فيس بوك: المستشار القانوني محمد السنوسي
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: نموذج إنذار من مكتب محامي
نصائح للتعاقد مع مقاول من الباطن
عند التعاقد مع مقاول من الباطن، يجب مراعاة ما يلي:
- اختيار مقاول من الباطن ذو خبرة ومهارة في تنفيذ الأعمال المطلوبة.
- التأكد من وجود ضمانات جيدة لدى المقاول من الباطن.
- التأكد من أن المقاول من الباطن مرخص من الجهات المختصة.
بنود نموذج عقد مقاولة من الباطن word
عقد المقاولة من الباطن هو اتفاق بين مقاولين، أحدهما يسمى المقاول الأصلي والآخر يسمى المقاول من الباطن.
ويتعهد المقاول الأصلي بتفويض المقاول من الباطن بتنفيذ جزء من الأعمال أو جميع الأعمال المنصوص عليها في عقد المقاولة الأصلي.
ولا بد أن يحتوي العقد على بنود ترضي الطرفين ولا يشترط تطابق جميع نماذج عقود المقاولة من الباطن ولكن هناك أساسيات لا بد من وجودها منها.
ويمكن تحميل نسخة عقد مقاولة بناء واستخدامها.
وفيما يلي:
بنود نموذج عقد مقاولة من الباطن
- البند الأول: يقر الطرف الثاني (المقاول من الباطن) بأنه قد اطلع على عقد المقاولة الأصلي بين الطرف الأول (المقاول الأصلي) والطرف الثالث (المستفيد)، وأنه قد أحاط علمًا بجميع شروطه وأحكامه.
- البند الثاني: يلتزم الطرف الثاني (المقاول من الباطن) بتنفيذ الأعمال المشار إليها في عقد المقاولة الأصلي، وذلك وفقًا للشروط والأحكام الواردة فيه.
- البند الثالث: يلتزم الطرف الثاني (المقاول من الباطن) بتنفيذ الأعمال المشار إليها في عقد المقاولة الأصلي بعناية ومهارة، وذلك دون إخلال بأي من شروطه وأحكامه.
- البند الرابع: يلتزم الطرف الثاني (المقاول من الباطن) بتوفير جميع المعدات اللازمة لتنفيذ الأعمال المشار إليها في عقد المقاولة الأصلي، وذلك دون اللجوء إلى الطرف الأول (المقاول الأصلي).
- البند الخامس: يلتزم الطرف الثاني (المقاول من الباطن) بتحمل جميع النفقات اللازمة لتنفيذ الأعمال المشار إليها في عقد المقاولة الأصلي، وذلك دون اللجوء إلى الطرف الأول (المقاول الأصلي).
- البند السادس: يلتزم الطرف الثاني (المقاول من الباطن) بتسليم الأعمال المشار إليها في عقد المقاولة الأصلي إلى الطرف الأول (المقاول الأصلي) في موعدها المحدد.
- البند السابع: يلتزم الطرف الثاني (المقاول من الباطن) بتحمل جميع المسؤولية عن أي أضرار أو خسائر قد تلحق بالطرف الأول (المقاول الأصلي) أو الطرف الثالث (المستفيد) نتيجة تنفيذ الأعمال المشار إليها في عقد المقاولة الأصلي.
- البند الثامن: انتقال الحراسة على مكان العمل من المقاول الأصلي للطرف الثاني بعد البدء بالعمل.
- البند التاسع: الاتفاق على تحمل المقاول الأصلي التأمين المذكور في العقد الأصلي عدا إشغالات الطريق التي تنتج من العمل عن طريق المقاول الباطني فهو المسؤول عن إصدار أي ترخيص مطلوب.
- البند العاشر: تحديد فترة العمل وتسليم المشروع.
- البند الحادي عشر: الاتفاق على ثمن المقاولة ومواعيد الأقساط المتفق عليه.
- البند الثاني عشر: أحقية الطرفين بإقامة دعوى قضائية على الطرف الآخر في حالة أنه أخل بأحد بنود العقد.
نموذج عقد مقاولة بناء doc
لا تختلف صيغة عقد مقاولة البناء عن صيغة عقد مقاولة من الباطن سوى في القليل من التفاصيل التي تخص العمل.
ويمكن ذكر بعض منها في النقاط التالية:
- تنفيذ البناء وفقًا للمواصفات والرسوم والتصميمات المرفقة مع توضيح مكان التنفيذ.
- يلتزم مقاول البناء ببحث الرسوم المقدمة والتأكد من صحتها وسلامتها قبل التنفيذ.
- أن يتفق الطرفين على التزام أحدهم باستخراج جميع التراخيص المطلوبة للبناء قبل التنفيذ وتأكد الطرف الثاني من وجودها.
- أن يلتزم صاحب العمل بإمداد مقاول البناء كل ما يحتاجه من مواد البناء مع مسؤوليته عن التأخير في التسليم في حالة تأخره عن توفير الإمدادات اللازمة لإتمام العمل.
- تحمُل مقاول البناء يومية العمال مع توفير العدد الكافي منهم لتنفيذ البناء وتسليمه في الوقت المُتفق عليه، وتأمين سلامتهم أثناء فترة التنفيذ.
- تعهد مقاول البناء بأن يحافظ على الموارد التي يتسلمها من صاحب العمل فهي بمثابة عهدة، حيث يكون مذكور في نموذج عقد مقاولات بناء word.
- إذا هلك البناء قبل تسليمه لصاحب العمل فلا يحق لمُقاول البناء المطالبة بثمن التنفيذ أو رد نفقاته .
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: صيغة دعوى تصحيح اسم الأم في شهادة ميلاد
نموذج عقد مقاولات تشطيب pdf
بعد التحدث عن عقود المقاولات والبناء نخصص بالذكر عقود مقاولات التشطيب التي تنحصر في التشطيب الداخلي للوحدات التي تم بناءها حيث يتم الاتفاق على تشطيب الوحدة من حيث السباكة والكهرباء والدهانات وغيرها.
وهذا نموذج عقد مقاولات تشطيب pdf يمكن تحميله.
وتلك نسخة نموذج عقد مقاولات تشطيب word يمكن تحميلها.
وهي بنود متعارف عليها ويمكن إتمام التعاقد بالمكتب بالشروط التي ترضي جميع الأطراف، بالتواصل مع مكتب المستشار محمد السنوسي من خلال:
- واتس آب: 01140623735
- هاتف: 01030919679
- فيس بوك: المستشار القانوني محمد السنوسي
ملاحظات
- يجب أن يتم توقيع عقد المقاولات من الباطن من قبل الطرفين، ويجب أن يتم ختمه بختم كل منهما.
- يجب أن يتم إخطار الطرف الأصلي بالتعاقد مع مقاول من الباطن، وذلك وفقاً لشروط عقد المقاولة الأصلي.
بنود عقد اتفاق مقاولات تشطيب
تتشابه بنود العقد مع غيرها من البنود المذكورة سالفًا من حيث علم الطرفين بكافة الشروط وقبولها والاتفاق على المبلغ وطريقة السداد والأقساط وغيرها، ولكنها تختلف في بعض التفاصيل.
مثل:
- أن يتعهد الطرف الثاني بتوفير عدد العمال الكافي لإتمام العمل في الوقت المنشود، مع تأمينهم والحفاظ على سلامتهم.
- عدم السماح للطرف الثاني بالاستعانة بمقاول من الباطن بجزء من التشطيب.
- لا بد من وصف الوحدة المُتفق على تشطيبها بالتفصيل بذكر العنوان والمساحة وكل ما يخصها.
- يقوم الطرف الأول بتجهيز تصميم مناسب للوحدة وعرضه على الطرف الثاني ليوافق عليه قبل تنفيذه.
- ذكر موعد التسليم وغرامات التأخير.
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: أنواع الضرائب في مصر
نموذج فسخ عقد مقاولات بالتراضي للطرفين
يعد فسخ عقد المقاولات من الحلول التي قد يلجأ إليها أحد الطرفين في حالة حدوث ظروف طارئة أو تعذر تنفيذ العقد.
وعندما نذكر نموذج هذا العقد نجده مختصر بشكل كبير عن نموذج عقد مقاولات من الباطن فهو لا يحتوي على بنود متعددة بل يكون اتفاق مُبرم عن تراضي الطرفين دون حدوث خسارة لأي منهم.
حيث يتمثل هذا العقد في توقيع الطرفين على إقرار بفسخ العقد وبيان محتواه مع ذكر التسوية التي تمت بينهم مع كتابة بعض الشروط إن وجدت في حالة أراد أحد الطرفين عدم التنازل عن أي من بنود التعاقد.
وتلك نسخة من إقرار بفسخ عقد المقاولات يمكن تحميلها.
ملاحظات
- يجب أن يشار إلى العقد المراد فسخه في الإقرار.
- يجب أن يذكر تاريخ فسخ العقد.
- يجب أن يشير الإقرار إلى موافقة الطرفين على فسخ العقد.
- يجب أن يذكر أن الطرفين يتنازلان عن جميع حقوقهما المترتبة على العقد المشار إليه.
- يجب أن يحرر الإقرار من نسختين أصليتين، لكل طرف نسخة للعمل بموجبها.
نصائح
- يفضل الاستعانة بمحامٍ عند صياغة عقد المقاولات أو فسخه، وذلك لضمان حقوق الطرفين.
شروط فسخ عقد المقاولات
يشترط لصحة فسخ عقد المقاولات بالتراضي ما يلي:
- تراضي الطرفين على فسخ العقد.
- عدم إخلال أي من الطرفين بشروط العقد.
- عدم وجود أي نزاع قائم بين الطرفين.
وأخيرًا يمكن الاستعانة بمكتب المستشار محمد السنوسي في تجهيز نموذج عقد مقاولات من الباطن أو أي عقود أخرى خاصة بالمقاولات، حيث يمكنه وضع شروط وبنود تضمن حقوق كل من الطرفين مع تكفله برفع دعوى قضائية في حالة إخلال أحد الطرفين بتلك البنود.
